Montažne kuće u osnovi zidova imaju nosivu drvenu konstrukciju s ispunom od mineralne vune s parnom branom, obostrano zatvorenu s pločastim oblogama, preko kojih se s vanjske strane izvodi toplinska fasada, a s unutarnje strane se postavlja još jedna pločasta obloga u svrhu bolje zvučne izolacije. Širina drvene konstrukcije, mineralne vune i vrsta pločaste obloge ovise o sistemu gradnje. Više toplinske izolacije – osigurava veću energetsku učinkovitost, te manji koeficijent prolaska topline.
Polumontažne kuće od ciglenih blokova se izvode od opekarskih blokova d=25 cm, koji se s unutarnje strane žbukaju gipsanom žbukom, a s vanjske strane se izvodi toplinska fasada od stiropora, građevinskog ljepila i silikatne žbuke. Ukoliko investitor želi ciglenu kuću izvoditi kao niskoenergetsku, onda vanjski zid treba dodatno toplinski izolirati, a debljina izolacije ovisi o zoni u kojoj se gradi građevina.